Rendement locatif · 86420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monts-sur-Guesnes (86420)
À Monts-sur-Guesnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 315 € | 656 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monts-sur-Guesnes : taxe foncière à 36,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5192 LA GARE | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LE HAUT ALBIZE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 16 PL FREZEAU DE LA FREZELLIERE | 77 m² | 55 650 € | 723 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE MOMIGNIES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 35 400 € | 472 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA CHAMBAUDIERE | — | 7 000 € | 14 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAMPBAUDIERE | 120 m² | 202 000 € | 1 684 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5349 BEAUMONT | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES SABLES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monts-sur-Guesnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,5/1095 000 €
68 m²
6,5/1071 000 €
150 m²
6,3/10149 000 €
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