Rendement locatif · 86300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauvigny (86300)
À Chauvigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 832 € | 234 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 35 952 € | 385 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 53 072 € | 508 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 72 760 € | 640 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 141 075 € | 693 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauvigny : taxe foncière à 54,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ERABLES | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES PIGNONS BLANCS | 102 m² | 265 000 € | 2 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE LA FONTAINE | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE CHATELLERAULT | 231 m² | 77 750 € | 337 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DIME | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 67 RUE DE PEURON | 180 m² | 71 000 € | 395 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CLOZURONS | 58 m² | 78 000 € | 1 345 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CROIX AYRAULT | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE POINTE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CHATELLERAULT | — | 660 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauvigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,1/1017 800 €
72 m²
6,2/1059 800 €
463 m²
6,2/107 900 €
100 m²
6,1/1084 800 €
85 m²
6,1/1085 900 €