Rendement locatif · 86150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Isle-Jourdain (86150)
À L'Isle-Jourdain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 230 € | 208 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 40 530 € | 342 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 59 830 € | 451 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 82 025 € | 569 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 106 685 € | 466 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Isle-Jourdain : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 PL D'ARMES | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 AV DE BEL AIR | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5339 TIERZAT | 92 m² | 145 950 € | 1 587 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RTE D ADRIERS | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA PAIX | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SAINT PAIXENT | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 PL D'ARMES | 30 m² | 19 500 € | 650 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 50 AV DE LUSSAC | 105 m² | 94 000 € | 896 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATENET | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 AV DE LA VIENNE | 102 m² | 90 000 € | 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-Jourdain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2515 m²
6,8/10130 000 €
60 m²
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