Rendement locatif · 86500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulgé (86500)
À Saulgé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saulgé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 600 € | 637 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulgé : taxe foncière à 34,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saulgé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saulgé.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5286 LA GARE | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BEC DES DEUX EAUX | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE LA PAPETERIE | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9001 LES MARCHES | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5401 CORNEROUX | 97 m² | 34 000 € | 351 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA VERGNADE | — | 9 200 € | 13 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 BEUMENE | 106 m² | 60 000 € | 567 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BRINGUETTRIE | — | 8 270 € | 10 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DES PATUREAUX | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES SABLES | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulgé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
649 m²
5,9/1012 000 €
150 m²
5,6/10145 000 €
114 m²
5,5/1075 000 €
90 m²
5,5/1059 000 €
98 m²
5,1/10119 000 €