Rendement locatif · 86260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vicq-sur-Gartempe (86260)
À Vicq-sur-Gartempe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 590 € | 543 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vicq-sur-Gartempe : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BERTHOMMIERE | — | 12 000 € | 76 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA ROCHE POSAY | 104 m² | 95 000 € | 914 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHANCELAY | — | 30 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE TERRIER DE LA VIOLETTE | 130 m² | 123 500 € | 950 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 LA CHABOSSELIERE NORD | 61 m² | 32 500 € | 533 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 29 LA BERGERIE | 50 m² | 19 500 € | 390 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE ROME | 83 m² | 64 500 € | 778 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 25 LA BAUDONNIERE | 32 m² | 65 500 € | 2 047 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 24 LES TOUCHES | 72 m² | 10 000 € | 139 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | BOIS GARNAULT | — | 6 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vicq-sur-Gartempe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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