Rendement locatif · 86140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cernay (86140)
À Cernay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 120 € | 656 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cernay : taxe foncière à 38,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN QUENET | — | 2 800 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN QUENET | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PORTES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMP BOUCHET | — | 29 900 € | 11 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 34 RTE DE SAVIGNY | 73 m² | 85 000 € | 1 165 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 17 600 € | 16 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BOIS CORMIER OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 127 LES PORTES | 50 m² | 5 000 € | 100 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CHAMPS DELAVAULT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,9/10330 000 €
151 m²
7,8/10362 000 €
186 m²
7,8/10465 000 €
184 m²
7,7/10499 000 €
220 m²
7,5/10599 000 €