Rendement locatif · 86210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonneuil-Matours (86210)
À Bonneuil-Matours, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 305 € | 728 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonneuil-Matours : taxe foncière à 41,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GENETS | — | 10 463 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 CITE DU FONDS DES ROCHES | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 24 CHE DES SABLIERES | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PETIT BORNAIS | 91 m² | 226 000 € | 2 484 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 TRAVERSAIS | 5609 m² | 200 000 € | 36 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 PL DE L EGLISE | 120 m² | 86 450 € | 721 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 12 PL DE L EGLISE | — | 91 900 € | 32 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 94 m² | 138 650 € | 1 475 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 51 LE PORT | 40 m² | 265 000 € | 6 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5B RUE DU HUIT MAI | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil-Matours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10183 750 €
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