Rendement locatif · 86330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Sauves (86330)
À Saint-Jean-de-Sauves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 455 € | 656 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Sauves : taxe foncière à 37,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE BEAUREPAIRE | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ECUREUILS | 40 m² | 5 050 € | 127 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARAICHE | 90 m² | 67 000 € | 745 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 14 500 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS D ACACIAS | 125 m² | 178 000 € | 1 424 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES VARANNES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LION | 180 m² | 90 100 € | 501 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE (FR | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Sauves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,9/1070 000 €
80 m²
5,5/1016 000 €
80 m²
5,5/1016 000 €
110 m²
5,5/1070 000 €
114 m²
5,5/10130 000 €