Rendement locatif · 86340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Villedieu-du-Clain (86340)
À La Villedieu-du-Clain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 290 € | 707 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Villedieu-du-Clain : taxe foncière à 40,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA GARENNE | 95 m² | 197 000 € | 2 074 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DES LAURIERS | 146 m² | 219 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE POUZAC | 121 m² | 159 595 € | 1 319 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES CINQ SCEAUX | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BEAUDET | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 36 500 € | 463 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE ROND | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 56 RUE NATIONALE | 160 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 5232 AV DES BOSQUETS | — | 100 € | — |
| 27 août 2025 | Maison | 5100 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Villedieu-du-Clain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,4/10119 840 €
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