Rendement locatif · 86200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loudun (86200)
À Loudun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 802 € | 219 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 62 622 € | 361 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 442 € | 476 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 126 735 € | 600 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 137 940 € | 605 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loudun : taxe foncière à 45,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 2B PL DE LA PORTE DE CHINON | 250 m² | 320 000 € | 1 280 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 26 RUE RENAUDOT | 148 m² | 21 300 € | 144 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU MARTRAY | 110 m² | 50 400 € | 459 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU PUITS GILLES | 60 m² | 78 900 € | 1 315 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COLOMBIER L ABBE | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 31 AV D ANJOU | 147 m² | 185 000 € | 1 259 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ISMAEL BOUILLIAU | 125 m² | 115 000 € | 920 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LION D OR | 111 m² | 35 000 € | 316 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES CERISIERS | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 86 RUE CHARLES GOUNOD | 78 m² | 117 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1100 m²
7,0/1020 000 €
127 m²
6,8/10150 000 €
550 m²
6,7/10588 000 €
179 m²
6,6/10188 000 €
206 m²
6,5/10189 000 €