Rendement locatif · 86270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Posay (86270)
À La Roche-Posay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 296 € | 271 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 82 656 € | 445 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 122 016 € | 587 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 167 280 € | 741 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 621 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Posay : taxe foncière à 36,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE VICQ | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU BOULEREAU | 216 m² | 254 170 € | 1 177 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MARBAUDIERES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FONTSEMONT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 55 AV DES FONTAINES | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DU BOIS CLAIR | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 18 BD VICTOR HUGO | 30 m² | 55 500 € | 1 850 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE GUYENNE | 130 m² | 123 500 € | 950 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES SARRAZINS | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 55 AV DES FONTAINES | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Posay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
41 m²
7,4/1063 000 €
33 m²
7,4/1051 500 €
70 m²
7,2/10109 500 €
33 m²
7,2/1051 500 €
70 m²
7,2/10106 400 €