Rendement locatif · 86600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lusignan (86600)
À Lusignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 586 € | 230 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 90 846 € | 378 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 134 106 € | 498 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 183 855 € | 628 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 132 810 € | 709 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lusignan : taxe foncière à 52,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE CHYPRE | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TAILLIS DE LA GEORGINIERE | — | 63 239 € | 12 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 31 000 € | 9 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA GUILBAUDERIE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA ROCHE GROLLEAU | — | 11 000 € | 17 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA PISTOLETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT LOUIS | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 104 RUE DE CHYPRE | 90 m² | 127 000 € | 1 412 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 130 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES TILLEULS | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,8/10180 000 €
70 m²
6,8/1080 000 €
151 m²
6,7/10175 100 €
156 m²
6,7/10180 600 €
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6,7/10142 000 €