Rendement locatif · 86330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncontour (86330)
À Moncontour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 315 € | 642 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncontour : taxe foncière à 38,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROUSSELEAU | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES RIVALLEES | — | 23 732 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 19 435 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR D'OUZILLY | 88 m² | 79 560 € | 905 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE L EAU VIVE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 26 605 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA TEILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU 22 JUIN 1940 | 128 m² | 148 500 € | 1 161 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RLE NOTRE DAME | 160 m² | 35 000 € | 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncontour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,9/10202 800 €
180 m²
6,3/10137 500 €
181 m²
6,2/10169 500 €
106 m²
6,1/1064 200 €
166 m²
6,1/10167 000 €