Rendement locatif · 86550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mignaloux-Beauvoir (86550)
À Mignaloux-Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 950 € | 305 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 93 450 € | 502 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 137 950 € | 662 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 189 125 € | 834 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 207 290 € | 853 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mignaloux-Beauvoir : taxe foncière à 46,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1596 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE PABLO PICASSO | 98 m² | 231 700 € | 2 365 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE NOUAILLE | — | 25 000 € | 55 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DE MORTEMER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MARC CHAGALL | 132 m² | 370 000 € | 2 804 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE NELSON MANDELA | 57 m² | 129 731 € | 2 276 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 1 RUE MADELEINE CINQUIN | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 357 RTE DE LA VALLEE DES TOUCHES | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS ORMEAUX | — | 1 682 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 238 RTE DE NOUAILLE | 103 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mignaloux-Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,2/10340 000 €
159 m²
7,1/10254 000 €
254 m²
7,1/10399 900 €
1400 m²
7,0/10107 000 €
111 m²
6,6/10206 403 €