Rendement locatif · 86580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biard (86580)
À Biard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 135 € | 849 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biard : taxe foncière à 40,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES AUGUSTINS | — | 280 000 € | 70 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5000F RUE RAYMOND COLLART | 205 m² | 492 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ERMITAGE | 150 m² | 359 000 € | 2 394 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 365 700 € | 71 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BOURNALIERES FIEF DU P | — | 57 000 € | 126 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CEDRES | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ETIENNE BERTON | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES BOURNALIERES FIEF DU P | — | 57 900 € | 134 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES BOURNALIERES FIEF DU P | — | 52 900 € | 131 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CRUCHON | — | 49 900 € | 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,5/10319 000 €
360 m²
7,4/10599 000 €
160 m²
7,3/10249 000 €
160 m²
7,2/10229 900 €
158 m²
7,2/10230 000 €