Rendement locatif · 86130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jaunay-Marigny (86130)
À Jaunay-Marigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 738 € | 297 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 129 318 € | 488 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 190 898 € | 644 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 261 715 € | 812 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 165 110 € | 792 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jaunay-Marigny : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE AUGUSTE POULIN | 180 m² | 118 500 € | 659 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DE BORDEAUX | 38 m² | 115 000 € | 3 027 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 370 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BEAU SITE | 85 m² | 135 500 € | 1 595 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES LILAS | 170 m² | 102 000 € | 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE L ENVIGNE | 90 m² | 168 900 € | 1 877 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 302 RUE DE LA PALLU | 104 m² | 196 000 € | 1 885 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BAIL BERTIN | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5000F MONTE A BOUCHA | — | 100 € | — |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR SIGNY | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Écarts | 1 783 €/m² | +10 % | 81 |
| Marigny-Brizay | 1 539 €/m² | -4 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaunay-Marigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,3/10208 000 €
293 m²
7,1/10345 000 €
450 m²
7,0/1029 990 €
141 m²
7,0/10175 750 €
192 m²
6,9/10261 500 €