Rendement locatif · 86120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuxes (86120)
À Beuxes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 880 € | 679 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuxes : taxe foncière à 33,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DES TEMPLIERS | 127 m² | 167 000 € | 1 315 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DU NEGRON | 79 m² | 76 900 € | 974 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5037 LE GRAND PONCAY | 147 m² | 120 000 € | 817 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 11 RUE VILLEDAN | 138 m² | 170 000 € | 1 232 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES BOIS RONDEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | BOURCANY | — | 24 071 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DU NEGRON | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 5052 LA GRIMAUDIERE | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS DU BOIS DE LA VOUTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOURCANY | — | 92 470 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuxes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
6,1/10234 000 €
190 m²
6,0/10136 000 €
247 m²
5,9/10203 000 €
215 m²
5,8/10234 000 €
171 m²
4,9/10280 000 €