Rendement locatif · 86190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalandray (86190)
À Chalandray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 700 € | 658 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalandray : taxe foncière à 45,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PASSERELLE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES MOUSSES | — | 3 874 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DES HUBLES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 LA BOURIE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 25 056 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 69 222 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | TAILLIS DU SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 21 RTE DE LA PLAINE DU BREUIL | 89 m² | 40 000 € | 450 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 24 CHE DE SAINT HILAIRE | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA BOURIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalandray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,4/10136 500 €
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6,4/10136 500 €
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