Rendement locatif · 86130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont Saint-Cyr (86130)
À Beaumont Saint-Cyr, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 700 € | 788 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont Saint-Cyr : taxe foncière à 43,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CALVAIRE | 54 m² | 60 614 € | 1 123 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SUPPLICE | — | 11 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SUPPLICE | — | 13 000 € | 8 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | L ETAMPE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS ROBERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LONGEVE | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MAREILLES | — | 2 167 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA CROIX BOURDON | 124 m² | 240 000 € | 1 936 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 ALL DU CLOS BUREAU | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont Saint-Cyr — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,0/10273 500 €
205 m²
7,0/10273 500 €
2350 m²
7,0/1030 000 €
66 m²
6,9/1086 000 €
2350 m²
6,9/1029 500 €