Rendement locatif · 86350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Usson-du-Poitou (86350)
À Usson-du-Poitou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 37 905 € | 466 €/mois | 14,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Usson-du-Poitou : taxe foncière à 37,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5587 LA GENEBRIERE | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ELISE ARLOT | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE NOIR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PARDINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5860 LA MARCHAUDRIE | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 100 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE VALLEE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PASTEUR | 48 m² | 27 000 € | 563 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5401 PARDINE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CITE | 78 m² | 31 000 € | 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usson-du-Poitou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
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