Rendement locatif · 86230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 470 € | 656 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : taxe foncière à 45,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GILLES DE LA TOURETTE | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PONT NEUF | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE PONTOISE | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L OUVRARDIERE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA GODARDERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L ORMEAU DU ROI | — | 11 980 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE QUATRE VENTS | 197 m² | 115 000 € | 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-les-Trois-Clochers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,9/10229 000 €
169 m²
6,5/10195 000 €
160 m²
6,4/10166 000 €
124 m²
6,0/10149 800 €
192 m²
6,0/10231 500 €