Rendement locatif · 86470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boivre-la-Vallée (86470)
À Boivre-la-Vallée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boivre-la-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 657 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boivre-la-Vallée : taxe foncière à 50,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boivre-la-Vallée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boivre-la-Vallée.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE LAGARIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA JAVIGNE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES JUSTICES MONTREUIL-BON | — | 26 727 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA TAILLE DU BOUCHER | — | 152 696 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE TERRAGEAU | — | 5 940 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MELLETIERES | — | 155 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 130 m² | 136 600 € | 1 051 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5345F LE GRAND PATIS | 138 m² | 204 000 € | 1 479 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE FLEURY | 66 m² | 70 796 € | 1 073 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boivre-la-Vallée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
6,8/10147 000 €
165 m²
6,6/10183 000 €
106 m²
6,5/10109 000 €
110 m²
6,5/10129 500 €
120 m²
6,4/10109 000 €