Rendement locatif · 86800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-l'Ars (86800)
À Saint-Julien-l'Ars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 330 € | 763 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-l'Ars : taxe foncière à 44,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | 32 RTE DE PUYGIRON | — | 41 900 € | 78 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES MURIERS | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE PUYGIRON | 116 m² | 306 375 € | 2 642 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VALLEE | 132 m² | 200 000 € | 1 516 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES ETAYES | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU JEUNE AVAILLE | 135 m² | 270 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 ALL DES CHARMES | 111 m² | 262 330 € | 2 364 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 31 RUE DE L EGLISE | 210 m² | 335 000 € | 1 596 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3B RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-l'Ars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,7/10289 000 €
216 m²
6,7/10288 000 €
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5,7/10149 500 €
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5,6/10189 990 €
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5,5/10221 300 €