Rendement locatif · 86450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleumartin (86450)
À Pleumartin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 555 € | 543 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleumartin : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 37B RUE DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 60 500 € | 550 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE NAURAIE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | L EPINARD | — | 170 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FOSSE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40 BD GAMBETTA | 203 m² | 310 690 € | 1 531 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHARREAU | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 18 PL DE L HOTEL DE VILLE | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18 AV VICTOR HUGO | 85 m² | 84 500 € | 995 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PETITE NAURAIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleumartin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,0/1050 000 €
190 m²
6,0/10128 000 €
129 m²
6,0/1056 500 €
167 m²
6,0/1046 500 €
100 m²
5,9/1086 000 €