Rendement locatif · 86240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligugé (86240)
À Ligugé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 334 € | 273 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 92 274 € | 449 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 136 214 € | 592 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 186 745 € | 747 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 200 070 € | 796 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligugé : taxe foncière à 36,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX DE LA BRASSAIS | — | 65 000 € | 210 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES GROIS | 84 m² | 156 440 € | 1 863 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE RABIOU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 77 m² | 125 500 € | 1 630 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 LE BOIS BRUN | 131 m² | 470 000 € | 3 588 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 12 000 € | 52 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CROUTELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ETANGS DU MOULIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9001 LA HALLE | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5000F CHAUME DES RAPIETTES | 550 m² | 50 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligugé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,4/10184 080 €
143 m²
6,6/10225 000 €
143 m²
6,6/10225 000 €
48 m²
6,5/10116 900 €
230 m²
6,4/10379 000 €