Rendement locatif · 86310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Savin (86310)
À Saint-Savin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 924 € | 208 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 43 764 € | 342 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 64 604 € | 451 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 88 570 € | 569 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 583 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Savin : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 5415 ALL DES LAURIERS | 100 m² | 77 000 € | 770 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5326 PL DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 28 350 € | 394 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES BANS | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 7 000 € | 117 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA GASSOTTE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE LEON CAILLON | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE MALLE | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 50 RUE GRAND RUE | 67 m² | 35 000 € | 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Savin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,5/10229 000 €
145 m²
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