Rendement locatif · 86000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poitiers (86000)
À Poitiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 094 € | 332 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 634 € | 546 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 141 174 € | 719 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 545 € | 907 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 193 990 € | 886 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poitiers : taxe foncière à 54,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LA MARNE | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 111 BD DU GRAND CERF | 30 m² | 175 000 € | 5 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 111 BD DU GRAND CERF | 26 m² | 85 000 € | 3 270 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE DE LA TRANCHEE | 42 m² | 708 000 € | 16 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT DENIS | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE JEAN JAURES | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 23 BD DU GRAND CERF | 18 m² | 33 672 € | 1 871 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 RUE DU HAUT DES SABLES | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE GAY LUSSAC | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA FRATERNITE | 44 m² | 74 800 € | 1 700 €/m² |
Prix au m²
| Hôtel de Ville | 2 534 €/m² | +52 % | 463 |
| Quatre Roues-Les Dunes | 2 201 €/m² | +36 % | 196 |
| Le Breuil-Mingot | 1 892 €/m² | +33 % | 155 |
| Les Facultés | 2 266 €/m² | +43 % | 115 |
| Clos Gauthier-Les Sables | 2 243 €/m² | +44 % | 111 |
| Les Rocs | 2 245 €/m² | +50 % | 98 |
| Prés Mignons | 2 105 €/m² | +23 % | 86 |
| Couronneries-Nimègue | 1 265 €/m² | +16 % | 74 |
| La République | 2 167 €/m² | +41 % | 51 |
| Les Templiers | 1 865 €/m² | +20 % | 37 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poitiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1700 m²
8,3/10299 990 €
19.89 m²
7,1/1025 000 €
88 m²
7,1/1079 990 €
89 m²
7,1/1074 990 €
86 m²
7,1/1079 900 €