Rendement locatif · 86800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sèvres-Anxaumont (86800)
À Sèvres-Anxaumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 745 € | 808 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sèvres-Anxaumont : taxe foncière à 44,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP YOURI GAGARINE | — | 48 000 € | 77 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 31 CHE DE LA CROIX DE L'AIGUIERE | — | 90 000 € | 577 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ALAIN DECAUX | 83 m² | 11 000 € | 133 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 64 RTE DE SAINT JULIEN L ARS | 68 m² | 132 076 € | 1 943 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHANTELLE | — | 55 000 € | 57 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DES GRANGERIES | 117 m² | 257 500 € | 2 201 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TREILLE | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 9 CHE DES ESSEPPES | 132 m² | 255 000 € | 1 932 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 5401 LES CARTES | 770 m² | 240 000 € | 312 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 CHE DES ESSEPPES | 110 m² | 251 950 € | 2 291 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvres-Anxaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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