Rendement locatif · 86460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Availles-Limouzine (86460)
À Availles-Limouzine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 18,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 948 € | 217 €/mois | 18,7 % |
| T2 | 42 m² | 26 628 € | 358 €/mois | 16,1 % |
| T3 | 62 m² | 39 308 € | 471 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 53 890 € | 594 €/mois | 13,2 % |
| Maison | 95 m² | 93 670 € | 466 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Availles-Limouzine : taxe foncière à 36,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 LES RIVES | 70 m² | 69 900 € | 999 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MORILLONNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA RIVE DU MOULIN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 SAINT PIERRE | 100 m² | 28 500 € | 285 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CAVALIERS | 90 m² | 58 000 € | 645 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 1 LES CARRIERES | — | 269 825 € | 12 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 27 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES JONCS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE L ISLE JOURDAIN | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE ADRIEN VEILLON | 62 m² | 23 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Availles-Limouzine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
5,9/1010 000 €
152 m²
5,7/10136 500 €
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5,5/1058 000 €
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5,5/10785 000 €
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5,5/1055 000 €