Rendement locatif · 86800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bignoux (86800)
À Bignoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bignoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 145 € | 786 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bignoux : taxe foncière à 41,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU CHAUDRON | — | 21 320 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DERRIERE LA GARE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 82 600 € | 88 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES LOURDINES | — | 1 336 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA FOYE | — | 1 665 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARENNE | 130 m² | 162 000 € | 1 247 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 881 219 € | 761 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 40 700 € | 104 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 46 300 € | 40 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA FOYE | — | 55 096 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,6/10245 000 €
200 m²
5,5/10113 890 €
200 m²
5,5/10115 300 €
80 m²
5,4/10158 451 €
82 m²
5,2/10165 814 €