Rendement locatif · 86530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Availles-en-Châtellerault (86530)
À Availles-en-Châtellerault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 764 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Availles-en-Châtellerault : taxe foncière à 39,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5452 LES VARENNES | 6061 m² | 270 000 € | 45 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RES LE GRAND PAS | 93 m² | 198 830 € | 2 138 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 26 m² | 195 000 € | 7 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES BOUVREUILS | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DE CHABONNE | 73 m² | 78 000 € | 1 069 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PUITS RENARD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 2 298 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP DES NAUDS | — | 1 995 € | 15 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LEMBERLY | — | 280 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Availles-en-Châtellerault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,4/10291 000 €
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344 m²
5,8/10550 000 €
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5,4/10398 000 €
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