Rendement locatif · 86190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Latillé (86190)
À Latillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 217 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 357 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 471 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 594 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 644 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Latillé : taxe foncière à 48,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | MAURY | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE ABELIN | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHENES | 105 m² | 128 000 € | 1 220 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 41 PL ROBERT GERBIER | 163 m² | 100 000 € | 614 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BOISGUILLON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN A VENT | — | 10 600 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5432 AV DE LA PLAINE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PL ROBERT GERBIER | — | 341 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 AV DE LA PLAINE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR ROUX | 250 m² | 550 000 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8420 m²
7,0/10159 000 €
28406 m²
7,0/10284 060 €
105 m²
6,4/1085 000 €
105 m²
6,4/1085 000 €
175 m²
6,3/10227 500 €