Rendement locatif · 86190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouillé (86190)
À Vouillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 674 € | 260 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 014 € | 428 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 72 354 € | 564 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 99 195 € | 711 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 178 695 € | 806 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouillé : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES BUIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TRERE | — | 40 000 € | 66 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RES DE PERIGNY | 136 m² | 279 000 € | 2 052 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA TRERE | — | 41 900 € | 79 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA TRERE | — | 36 900 € | 87 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU MOULIN | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU COQUET | 140 m² | 228 142 € | 1 630 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA TRERE | — | 45 000 € | 72 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 CITE DES QUATRE VENTS | 103 m² | 159 000 € | 1 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,3/10239 000 €
190 m²
7,3/10239 000 €
177 m²
7,2/10255 385 €
177 m²
7,2/10256 000 €
200 m²
7,2/10275 000 €