Rendement locatif · 86220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dangé-Saint-Romain (86220)
À Dangé-Saint-Romain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 904 € | 211 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 110 544 € | 347 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 163 184 € | 458 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 223 720 € | 577 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 165 680 € | 678 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dangé-Saint-Romain : taxe foncière à 37,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHARCAY | 94 m² | 192 000 € | 2 043 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 124 m² | 173 500 € | 1 400 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RTE DE PIOLANT | — | 23 000 € | 21 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 39 RTE DE VAUX | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE VAUX | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 55 RUE JUSTIN PACHET | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE JULES FERRY | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 MOULIN DE CHARCAY | 100 m² | 82 500 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dangé-Saint-Romain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,9/10188 100 €
203 m²
6,8/10199 500 €
137 m²
6,8/10169 087 €
126 m²
6,7/10138 000 €
203 m²
6,7/10189 900 €