Rendement locatif · 86240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croutelle (86240)
À Croutelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 226 € | 301 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 886 € | 494 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 141 546 € | 652 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 194 055 € | 822 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 818 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croutelle : taxe foncière à 37,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU COTEAU | 124 m² | 220 000 € | 1 775 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5204F RUE DU TELEGRAPHE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 PAS DES TOURNEURS | 123 m² | 280 000 € | 2 277 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 7 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 45 m² | 101 000 € | 2 245 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 99 m² | 189 000 € | 1 910 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DU COTEAU | 71 m² | 40 000 € | 564 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU COTEAU | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 ALL RABELAIS | 81 m² | 168 000 € | 2 075 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 25 GR GRAND RUE | 66 m² | 157 500 € | 2 387 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Appartement | 6 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croutelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
7,2/10249 900 €
900 m²
5,0/1079 900 €
32000 m²
5,0/106 600 000 €
101 m²
4,9/10238 500 €
91 m²
4,0/10330 000 €