Rendement locatif · 86320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Civaux (86320)
À Civaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Civaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 490 € | 620 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Civaux : taxe foncière à 34,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES RIVAUX | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MONAS | — | 29 666 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA DUROTRIE | — | 418 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU POIS ROND | 96 m² | 147 076 € | 1 533 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5256 LES PRAIRIES | 30 m² | 17 000 € | 567 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 42 m² | 29 000 € | 691 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRANGE CALBIN | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA DUGRIE | 204 m² | 99 000 € | 486 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PAPIOTTIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA TOUR AU COGNUM | 250 m² | 157 000 € | 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,6/1084 000 €
1370 m²
6,4/1024 000 €
150 m²
6,0/10110 000 €
105 m²
5,7/10133 000 €
144 m²
5,7/10189 000 €