Rendement locatif · 86250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charroux (86250)
À Charroux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 165 € | 589 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charroux : taxe foncière à 36,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PRE PIGEON | 92 m² | 166 000 € | 1 805 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE LIMOGES | 63 m² | 44 000 € | 699 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHARRIERE FERREE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHARRIERE FERREE | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU PUITS DU TOUR | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS PERSONNIERS | — | 6 761 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 RTE LA BARONNIERE | 186 m² | 83 000 € | 447 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 IMP LA PRADELLE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RUE DE LA CHARRIERE FERREE | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
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