Rendement locatif · 86290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Trimouille (86290)
À La Trimouille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 020 € | 583 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Trimouille : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE VOLTAIRE | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOURSIGNOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DE BOURSIGNOUX | — | 251 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 96 m² | 7 500 € | 79 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 MARTREUIL | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PIECE AUX FILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU GROS BONNET | 80 m² | 119 500 € | 1 494 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | 113 m² | 65 895 € | 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Trimouille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,2/1079 900 €
202 m²
5,9/10149 500 €
72 m²
5,9/1054 900 €
210 m²
5,8/1029 000 €
57 m²
5,7/1040 000 €