Rendement locatif · 86210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouneuil-sur-Vienne (86210)
À Vouneuil-sur-Vienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 318 € | 275 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 229 698 € | 453 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 339 078 € | 596 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 464 865 € | 752 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 675 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouneuil-sur-Vienne : taxe foncière à 41,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA DOUE | — | 2 016 € | 18 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA FERME | — | 1 191 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 14 RUE DU PONT | 20 m² | 92 387 € | 4 620 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PONTREAU OUEST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BABINS | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE CHAUVIGNY | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMBONS | 182 m² | 230 000 € | 1 264 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 40 RUE DE PIED SEC | — | 50 000 € | 38 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FORESTERIE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE CHAUVIGNY | 105 m² | 138 000 € | 1 315 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouneuil-sur-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,9/10159 000 €
135 m²
6,7/10168 000 €
135 m²
6,7/10168 000 €
135 m²
6,6/10173 000 €
136 m²
6,5/10113 400 €