Rendement locatif · 86220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ingrandes (86220)
À Ingrandes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ingrandes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 105 € | 634 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ingrandes : taxe foncière à 36,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES DELAVEAUX | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DES SAULIAUX | — | 905 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 20 RUE MONTPELLIER | 103 m² | 217 000 € | 2 107 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU PARC DE ST USTRE | 89 m² | 153 000 € | 1 720 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 100 RUE DE LA PETITE BROSSE | 130 m² | 104 000 € | 800 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | L'ORANGERIE | 85 m² | 95 400 € | 1 123 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA GRENAUDIERE | — | 66 000 € | 25 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VARENNE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 IMP DE LA GARENNE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | PIECES DES PINS | — | — | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ingrandes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,4/10214 505 €
85 m²
6,4/10235 500 €
117 m²
6,4/10216 980 €
60 m²
6,4/10189 500 €
98 m²
6,4/10235 080 €