Rendement locatif · 86190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayron (86190)
À Ayron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 540 € | 658 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayron : taxe foncière à 48,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 28 470 € | 39 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 17 784 € | 39 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 18 993 € | 39 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ERABLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 95 857 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUR LES PLANTES | — | 28 851 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 33 RTE DE PARTHENAY | — | 45 000 € | 130 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT GUE | — | 20 787 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,7/10169 000 €
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