Rendement locatif · 86360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montamisé (86360)
À Montamisé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 846 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montamisé : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE MORTIERS | 113 m² | 253 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERDIERS | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE SOUBIS | — | 100 000 € | 65 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 ALL DES SABLONS | 122 m² | 250 850 € | 2 057 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE TRON | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES FOUSSERETTES | — | 54 000 € | 108 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PRUNELLA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VALLEE DES DOUVES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ABBAYE | 275 m² | 530 000 € | 1 928 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA CHESNAIE | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montamisé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,1/10270 000 €
230 m²
7,1/10399 000 €
229 m²
7,1/10395 000 €
1549 m²
6,8/1079 000 €
230 m²
6,8/10428 900 €