Rendement locatif · 86240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Iteuil (86240)
À Iteuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 106 € | 273 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 55 566 € | 449 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 82 026 € | 592 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 112 455 € | 747 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 181 355 € | 726 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Iteuil : taxe foncière à 35,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE DES CHENES VERTS | — | 55 304 € | 111 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHAMP DE FOUILLOU | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA GARE | 126 m² | 255 000 € | 2 024 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE VIVONNE | 106 m² | 192 500 € | 1 817 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 RUE D AIGNE | 134 m² | 344 750 € | 2 573 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES LACAS | 94 m² | 84 000 € | 894 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARENNE | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 41 RUE D AIGNE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CLEMENCALIERE | 111 m² | 120 000 € | 1 082 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHAMP BAZIN | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
7,0/10313 500 €
175 m²
6,7/10168 000 €
176 m²
5,7/10285 000 €
155 m²
5,7/10258 000 €
176 m²
5,7/10282 000 €