Rendement locatif · 86130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dissay (86130)
À Dissay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Dissay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 006 € | 281 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 200 466 € | 461 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 295 926 € | 608 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 405 705 € | 767 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 185 060 € | 766 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dissay : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dissay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dissay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES CHATAIGNIERS | 47 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 224 RUE DU TRAIT DE FORTPUY | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 278 IMP DE BEAULIN | 135 m² | 246 500 € | 1 826 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 220 ALL DE CHAUME | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 419 RUE DES LORDIERES | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 194 RUE DU PUITS PINEAU | 142 m² | 192 500 € | 1 356 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 151 RUE DE LA MOTHE | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 525 RUE DE BELLEVUE | 155 m² | 100 000 € | 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MESANGES | 108 m² | 198 000 € | 1 834 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CHAUME | — | 22 056 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dissay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,1/10179 000 €
133 m²
6,8/10172 500 €
256 m²
6,7/10244 000 €
177 m²
6,5/10265 000 €
129 m²
6,3/10198 000 €