Rendement locatif · 86340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)
À Roches-Prémarie-Andillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 816 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roches-Prémarie-Andillé : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 66 m² | 91 500 € | 1 387 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERTE | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SIMONE VEIL | 88 m² | 208 300 € | 2 368 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE RABOUE | 144 m² | 210 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RTE D ANDILLE | 186 m² | 365 000 € | 1 963 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES VAUGENAUDS | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE POITIERS | 135 m² | 300 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES SERINGAS | 142 m² | 200 000 € | 1 409 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DU CLAIN | — | 195 000 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 5 PLA DU VIEUX TILLEUL | — | 10 000 € | 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roches-Prémarie-Andillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,6/10235 000 €
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5,3/10319 000 €
168 m²
5,3/10319 000 €
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