Rendement locatif · 86450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leigné-les-Bois (86450)
À Leigné-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 632 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leigné-les-Bois : taxe foncière à 37,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 LES THUREAUX | 36 m² | 19 000 € | 528 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE SIXAIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 LE DAIM | 173 m² | 160 000 € | 925 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 82 m² | 194 500 € | 2 372 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 LES TERRES ROUGES | 90 m² | 157 000 € | 1 745 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 138 VAUX | 32 m² | 2 500 € | 79 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES MAILLARDS | — | 23 800 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5 IMP DES POTINEAUX | 68 m² | 12 000 € | 177 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 IMP DES POTINEAUX | 90 m² | 149 600 € | 1 663 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 24 VAUX | 90 m² | 70 500 € | 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leigné-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1385 m²
7,0/1014 000 €
150 m²
6,5/10149 000 €
135 m²
6,3/10146 000 €
150 m²
6,1/10160 000 €
133 m²
5,9/10146 250 €