Rendement locatif · 86150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vigeant (86150)
À Le Vigeant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Vigeant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 225 € | 466 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vigeant : taxe foncière à 34,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE SAINT SORNIN | — | 15 000 € | 55 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES BRANDES DE LA RYE | — | 506 286 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BORD | — | 193 419 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5092 LA BERNARDIERE | 65 m² | 119 175 € | 1 834 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 HAM GEOFFRION | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA FONT BARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5416 SALLES | 77 m² | 36 000 € | 468 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5345 LA CHAUNERIE | 80 m² | 131 500 € | 1 644 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE ALEXANDRE BESSAGUET | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BOURPEUIL | — | 15 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vigeant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
7,0/1087 000 €
171 m²
6,2/1052 000 €
45 m²
6,0/108 000 €
172 m²
6,0/1025 200 €
63 m²
5,5/1046 000 €