Rendement locatif · 86350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Garnier (86350)
À Château-Garnier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 620 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Garnier : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RTE DE SOMMIERES | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RUE ALFRED BOUCHARD | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LALEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SUR LES ISLES | — | 32 653 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DE SOMMIERES | 22 m² | 15 000 € | 682 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5438F LA MERLAUDERIE | 105 m² | 123 000 € | 1 172 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES SAUVAGEAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA MONTEE DE LA ROCHE | — | 7 868 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Garnier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,0/1075 000 €
78 m²
6,0/1060 000 €
107 m²
6,0/1045 000 €
161 m²
6,0/1079 000 €
200 m²
5,9/10250 000 €