Rendement locatif · 86220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ormes (86220)
À Les Ormes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 628 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ormes : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ormes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,8/10235 000 €
161 m²
6,8/10164 780 €
350 m²
6,7/10420 000 €
190 m²
6,5/10189 900 €
145 m²
6,0/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ACACIAS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE BASSE | 80 m² | 8 000 € | 100 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5369 LES PODEVINS | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MADRID | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRIEURE | 57 m² | 86 000 € | 1 509 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA COUASSE | — | 29 000 € | 12 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES BEAUVAIS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 1 917 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BELLE INDIENNE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 121 RTE NATIONALE DIX | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |