Rendement locatif · 86160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagné-Saint-Hilaire (86160)
À Champagné-Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 685 € | 639 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagné-Saint-Hilaire : taxe foncière à 33,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5744F RTE DE COUHE | 32 m² | 19 500 € | 610 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CHAVANTS | — | 6 109 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PIED BAUGE | — | 24 000 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | TENUE DE LA BOIS NALIERE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE BOIS VERT | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 212 LA GRANDE GRANGE | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES MORTS LA | — | 90 398 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES MORTS LA | — | 222 465 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 LE LAITIER | 168 m² | 70 000 € | 417 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RTE D ANCHE | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagné-Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,4/1030 000 €
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